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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：31.65 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.08 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備專業鑑價能力、有整修預算或專門從事投資收租的買家考慮，對於尋求「低單價進入永康區」且接受商用性質的購屋者而言，具備一定的吸引力。
主要理由如下：
- 性價比優勢：以總價 1680 萬取得 53 坪以上的商辦型透天，在永康區域屬於較低的入場門檻。
- 關鍵風險警示：屋齡達 82 年為極高齡建築，買家務必優先確認房屋結構安全、管線狀況以及「五樓增建」的合法性與產權歸屬，這將直接影響後續的房屋貸款成數與居住安全。
建議若您計畫自住，需預留充足預算進行大規模整修；若作為投資用途，則應詳細計算租金回報率並確認法律風險可控後再行購入。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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